AT Law Firm – خبراء في الأنظمة العقارية والاستثماريّة

خدمات قانونية للأجانب الراغبين في تملّك العقارات في المملكة العربية السعودية

اعتبارًا من يناير ٢٠٢٦، أصبح بإمكان المستثمرين الأجانب والشركات الأجنبية تملّك العقارات في المملكة العربية السعودية، وذلك بعد استيفاء متطلبات نظامية محددة والحصول على الموافقات اللازمة. تساعدكم AT Law Firm في اختيار العقار المناسب وتتولى إدارة العملية القانونية كاملة من بدايتها وحتى إتمام نقل الملكية

  • شراكات مباشرة مع مطوّرين عقاريين ومُلّاك عقارات في السعودية

  • تقييم مجاني لأهلية التملّك للأفراد والشركات

  • خدمة قانونية متكاملة لتملّك العقارات للأجانب

  • شركة قانونية متخصصة في الأنظمة العقارية والاستثماريّة

  • شراكات مباشرة مع مطوّرين عقاريين ومُلّاك عقارات في السعودية

  • تقييم مجاني لأهلية التملّك للأفراد والشركات

  • خدمة قانونية متكاملة لتملّك العقارات للأجانب

  • شركة قانونية متخصصة في الأنظمة العقارية والاستثماريّة

أصبح تملّك الأجانب للعقار متاحًا اعتبارًا من يناير ٢٠٢٦

في إطار التنظيمات الجديدة المعتمدة في المملكة، أصبح تملّك غير السعوديين للعقار مسموحًا به في حالات ونطاقات محددة اعتبارًا من يناير ٢٠٢٦.

"هلية التملّك تخضع لشروط نظامية معينة تتعلق بالمستثمر ونوع العقار وموقعه والحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة.
يجب استيفاء هذه المتطلبات قبل إتمام أي عملية نقل ملكية. "

لماذا يتطلب تملّك العقار في السعودية دعمًا قانونيًا متخصصًا؟

لإتمام عملية شراء عقار بشكل نظامي من قِبَل مُشتَرٍ غير سعودي، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

  • التحقق من أهلية التملّك وفق الأنظمة واللوائح المعمول بها

  • التأكد من قابلية العقار للتملّك من قبل غير السعوديين

  • إجراء العناية القانونية الواجبة على الملكية والتصنيف العمراني والقيود النظامية

  • الحصول على الموافقات الحكومية والتنظيمية اللازمة قبل نقل الملكية

  • الهيكلة القانونية السليمة للصفقة العقارية

كلُّ مرحلةٍ من هذه المراحل تتطلّب إشرافًا قانونيًا للتأكد من أن عملية الشراء صحيحة وقابلة للنقل وملتزمة بالكامل باللوائح والأنظمة السارية.

في حال عدم توفر الدعم القانوني المناسب، قد تتعرّض الصفقة للتأخير أو الرفض، أو لمخاطر قانونية ونظامية بعد إتمام الشراء.

غير متأكد مما إذا كنت تستوفي المتطلبات؟

يُسمح بتملّك غير السعوديين للعقار فقط عند استيفاء شروط قانونية محددة.يمكن لاستشارة قانونية موجزة أن تساعد في تحديد مدى أهليتك للمضي قدمًا في الإجراءات

خطواتنا لمساعدتك على تأمين تملّك عقارك

1. التحقق من أهلية التملّك

تحليل قانوني لوضعك لتحديد الحالات والمناطق التي يُسمح فيها بالتملّك

2. البحث عن العقار (مشاريع تحت التطوير والسوق الثانوي)

شراكات مباشرة مع المطوّرين العقاريين ومُلّاك العقارات

3. العناية القانونية الواجبة

مراجعة الصكوك، والرهن، والمخالفات، والرسوم، والالتزامات، والتأكد من سلامة العقار قبل إتمام الشراء

4. الموافقات الحكومية

تقديم طلبات الموافقة الرسمية إلى حين صدورها، ومتابعتها مع الجهات المختصة خطوة بخطوة

5. التفاوض وهيكلة الصفقة

نمثلـكم أمام البائع والوسطاء لضمان أفضل قيمة وأعلى مستوى من الحماية القانونية

6. نقل الملكية والدعم المستمر

التأكد من استكمال جميع المستندات القانونية بشكل صحيح لضمان سلاسة نقل الملكية، مع تقديم الدعم القانوني بعد التسليم بما يشمل الاستشارات القانونية ومتطلبات الإقرارات الضريبية

كيف نساعد غير السعوديين على استيفاء المتطلبات القانونية للتملّ

1️⃣ إدارة الإجراءات القانونية
نتولى إدارة العملية القانونية كاملة لتملّك غير السعوديين للعقار، مع التأكد من استيفاء جميع شروط الأهلية والمتطلبات القانونية والحصول على الموافقات اللازمة قبل المضي في الإجراءات

2️⃣ الاستشارات العقارية
من خلال علاقات مباشرة مع المطوّرين العقاريين في المملكة ومُلّاك العقارات المميّزين، نقدّم المشورة للعملاء بشأن العقارات المناسبة التي تستوفي شروط تملّك غير السعوديين والمتطلبات القانونية ذات الصلة

3️⃣ العناية القانونية الواجبة
نُجري عناية قانونية واجبة وشاملة للتحقق من حالة الملكية، وقابلية نقلها، والالتزام بالتصنيف العمراني، والقيود القانونية، وذلك قبل الالتزام بإتمام الصفقة.

ما زلت غير متأكد من المتطلبات؟

سيساعدك فريق AT Law Firm على فهم مدى أهليتك، وتوجيهك لاتخاذ القرار الأنسب

لماذا يختار عملاؤنا AT Law Firm

في AT Law Firm، نقدّم للمستثمرين غير السعوديين حلاً متكاملاً يجمع بين الخبرة القانونية العميقة والمعرفة الواسعة بالقطاع العقاري، بما يضمن تجربة تملّك آمنة وسلسة وموثوقة.

  • مكتب محاماة متخصص في الأنظمة العقارية والاستثمارية

  • خبرة واسعة في التعامل مع الأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية

  • شبكة علاقات مع كبرى شركات التطوير العقاري

  • حلول قانونية دقيقة وفرص عقارية متميّزة

  • إدارة متكاملة للصفقة من البداية وحتى الإفراغ

الأسئلة الشائعة

هل توجد ضرائب أو رسوم عند شراء عقار؟

نعم، توجد ضرائب ورسوم، وتشمل – على سبيل المثال لا الحصر – ما يلي:

  • ضريبة التصرف لغير السعوديين (لا تتجاوز 5%).

  • ضريبة التصرفات العقارية.

  • رسوم وضرائب أخرى تختلف حسب طبيعة كل صفقة.

ما هي المناطق التي يُسمح لغير السعوديين بتملّك العقارات فيها؟

  • المدن الحضرية الكبرى مثل الرياض وجدة والدمام (وفق ما تحدده اللوائح المعمول بها).

  • المشاريع والمناطق الاقتصادية الخاصة مثل نيوم، والبحر الأحمر، وغيرها من الوجهات السياحية والاستثمارية.

مكة المكرمة والمدينة المنورة: التملّك فيهما مقيّد* للغاية، ويقتصر على حالات محددة مثل الأوقاف، أو الإرث للمسلمين، أو المشاريع الخدمية بعد موافقة الجهات المختصة*


هل ترغب في معرفة مدى أهليتك لتملّك العقار ابدأ من هنا؟

اطلب استشارة مجانية وتعرّف على أهليتك

خلال جلسة فردية (عن بُعد عبر Zoom أو حضورياً)، يقوم فريقنا القانوني بتقييم أهليتك، وفهم متطلباتك الاستثمارية العقارية، وإرشادك خلال كامل الإجراءات مع الالتزام التام بالمتطلبات القانونية والتنظيمية.

  • شراكات مباشرة مع مطوّرين عقاريين ومُلّاك عقارات في السعودية

  • تقييم مجاني لأهلية التملّك للأفراد والشركات

  • خدمة قانونية متكاملة لتملّك العقارات للأجانب

  • شركة قانونية متخصصة في الأنظمة العقارية والاستثماريّة


هل ترغب في معرفة مدى أهليتك لتملّك العقار ابدأ من هنا؟

اطلب استشارة مجانية وتعرّف على أهليتك

قم بإكمال النموذج أدناه وسيتواصل معك فريقنا قريبًا.

Terms and Conditions

These terms apply when you contact us.

1. Acceptance of TermsBy accessing or using the services provided by AT Law Firm, you agree to be bound by these Terms and Conditions. If you do not agree with any part of these terms, you may not access the services.2. ServicesAT Law Firm, registered in Riyadh, Saudi Arabia is a Law Firm specializing in Real Estate and Property law.3. Payment and InvoicingClients are required to pay for services as agreed upon in the service contract. Invoices are issued based on the services provided and are subject to the payment terms specified in the agreement.4. Cancellations and RefundsCancellation policies are outlined in the service agreement. Refunds, if applicable, will be processed in accordance with the terms specified in the agreement.5. ConfidentialityAT Law Firm respects the privacy of its clients. Any information shared during the provision of services will be treated with confidentiality, in accordance with our Privacy Policy.6. Intellectual PropertyAll content and materials provided AT Law Firm remain the intellectual property of the company. Clients may not reproduce, distribute, or use such materials without prior written consent.7. Limitation of LiabilityAT Law Firm is not liable for any damages, direct or indirect, arising from the use of our services. Clients use our services at their own risk.8. Governing LawThese Terms and Conditions are governed by and construed in accordance with the laws of the United Arab Emirates. Any disputes arising from these terms will be subject to the exclusive jurisdiction of the courts in Dubai.9. Changes to TermsAT Law Firm reserves the right to modify these Terms and Conditions at any time. Clients are responsible for regularly reviewing these terms. Continued use of our services after changes constitute acceptance of the modified terms.10. Contact InformationFor any questions regarding these Terms and Conditions, please contact us at [email protected]

Privacy

How we make sure your data is safe with us.

1. OverviewAT Law Firm is committed to protecting the privacy of its clients. This Privacy Policy outlines how we collect, use, disclose, and safeguard your personal information.2. Information We CollectWe may collect the following types of personal information:Contact information (e.g., name, address, phone number, email address)
Billing and payment information
Details about the property or facilities under maintenance
Communication preferences
3. How We Use Your InformationWe use the collected information for the following purposes:To provide and maintain our building maintenance services
To process payments and invoices
To communicate with clients about our services
To improve and personalize our services
To comply with legal and regulatory requirements
4. Disclosure of InformationWe may disclose personal information to third parties for the following purposes:Service providers assisting us in delivering our services
Legal and regulatory authorities when required by law
In connection with a merger, acquisition, or sale of all or a portion of our business
5. SecurityWe implement reasonable security measures to protect your personal information from unauthorized access, disclosure, alteration, and destruction.6. Cookies and Tracking TechnologiesWe may use cookies and similar technologies to enhance your experience on our website. You can manage your cookie preferences through your web browser settings.7. Third-Party LinksOur website may contain links to third-party websites. We are not responsible for the privacy practices or content of these third-party sites.8. Your ChoicesYou have the right to:Access, correct, or delete your personal information
Opt-out of receiving promotional communications
Withdraw consent for the processing of your information
9. Changes to Privacy PolicyWe reserve the right to update this Privacy Policy. Any changes will be posted on our website, and your continued use of our services constitutes acceptance of the updated policy.10. Contact UsIf you have any questions or concerns about our Privacy Policy, please contact us at [email protected]